Como calcular a valorização de um apartamento na planta?
Investir em um apartamento na planta pode ser uma excelente forma de rentabilizar seu capital. A valorização desse tipo de imóvel, que varia entre 15% e 40% durante o período de construção, é influenciada por fatores como o reajuste do INCC (Índice Nacional de Custos da Construção Civil) e a valorização natural do mercado. O Vittere Park, empreendimento da Bohn Participações, exemplifica como investir na planta pode ser uma excelente oportunidade de crescimento.
Como funciona a valorização de um imóvel durante a construção?
A valorização de um imóvel comprado na planta tende a ser mais vantajosa do que a de imóveis prontos. Isso acontece devido ao preço inicial mais baixo e à aplicação do reajuste pelo INCC. Este índice corrige os custos de construção, como materiais e mão de obra, garantindo que o valor do imóvel acompanhe a evolução do mercado. Além disso, a valorização de mercado é impulsionada pela oferta e demanda, aumentando ainda mais o valor do imóvel durante a obra.
Fatores que influenciam a valorização de um apartamento
Algumas características podem aumentar significativamente o valor de um imóvel na planta. O bairro, a micro localização, o andar do apartamento, o número de vagas de garagem e até a posição solar são fatores que podem fazer a diferença no preço final. Por exemplo, apartamentos em bairros mais valorizados, com maior proximidade a áreas de lazer e com boa incidência solar, tendem a ter um valor mais alto, mesmo na planta.
Como calcular a valorização de um imóvel na planta?
Para calcular a valorização de um apartamento na planta, basta dividir o preço de mercado no momento da entrega pelo preço pago no momento da compra. Por exemplo, se um imóvel foi comprado por R$ 500 mil e, na entrega, seu valor de mercado foi de R$ 650 mil, a valorização foi de 30%. O Vittere Park é um excelente exemplo de empreendimento que segue essa tendência de valorização.
Fases de valorização durante a construção
A valorização de um imóvel na planta pode ocorrer em três momentos principais: no lançamento, durante a construção e nos meses que antecedem a entrega. No lançamento, o imóvel tem seu preço mais baixo. Durante a construção, o INCC e a valorização do mercado começam a atuar sobre o imóvel, elevando seu valor. Nos meses que antecedem a entrega, o imóvel pode sofrer um salto de valorização, com o aumento da demanda.
Valorização após a entrega do imóvel
Após a entrega do imóvel, a valorização continua, embora influenciada por outros fatores, como a escassez de terrenos e o ciclo do mercado imobiliário. Em locais como Balneário Camboriú, SC, a escassez de terrenos para novos empreendimentos pode impulsionar ainda mais os preços de imóveis prontos para morar.
Vale a pena comprar apartamento na planta?
Em geral, comprar um apartamento na planta vale muito a pena, especialmente quando o imóvel possui bons diferenciais, como vagas de garagem extras, posição solar privilegiada e outros itens de conforto. O Vittere Park é um exemplo de empreendimento que oferece esses diferenciais, garantindo uma excelente valorização ao longo do tempo.
Se você está buscando uma oportunidade de investimento, não deixe de considerar a compra de um apartamento na planta no Vittere Park, desenvolvido pela Bohn Participações. Além da valorização natural e do reajuste do INCC, a localização privilegiada e os diferenciais do empreendimento agregam ainda mais valor ao imóvel.
Aproveite o potencial de valorização de um imóvel na planta e invista no seu futuro com segurança e rentabilidade!